¿Es mejor un crédito Infonavit en Pesos o en VSM?

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Una de las dudas más frecuentes, por no decir “la más frecuente” sobre los créditos Infonavit es “¿Qué me conviene más o qué es mejor, pedir un crédito Infonavit en Pesos o en VSM?“, y para responderla me gustaría basarme en datos concretos  y duros, que hemos compartido con ustedes durante todo este tiempo.

Lo primero que debemos saber para determinar si es mejor un crédito infonavit en pesos o en VSM es que cada tipo de crédito tiene sus ventajas y sus desventajas, pero depende de las condiciones que te ofrezcan en cada opción.

El crédito en VSM tiene una tasa de interés mas baja que el crédito en Pesos:

  • El Crédito Infonavit en VSM tiene tasas que van desde el 4% hata 10%
  • El Crédito Infonavit en PESOS tiene tasa de interés de 12% aunque hay créditos donde llega hasta casi el 13%

El Crédito en VSM suele iniciar con un menor pago mensual que el crédito en pesos, pero tiene la desventaja de que se va incrementando cada año en los meses de enero, cuando se incremente el salario mínimo de los trabajadores.

Lo mismo pasa con el saldo deudor, pue éste se va incrementando en la misma proporción que lo hagan el salario mínimo; es por eso que frecuentemente nos preguntan “¿Por qué ahora debo más en mi crédito Infonavit en VSM que cuando lo pedí?

Por el contrario, el crédito en pesos, tiene la ventaja de que el pago mensual es  fijo, siempre y cuando no necesite del Apoyo Temporal del Infonavit (Sugiero ver el video que está al final del artículo, pues ahí explicamos un poco más a detalle este concepto); pero tiene la desventaja de que existe un cobro del 2% sobre el valor de la casa.

Dicho cobro mensual de Gastos de Administración, solo se incluye en el crédito en Pesos y tiene que ver con el valor de la casa; lo que hace que aunque el monto de tu crédito fuera bajo, si tu casa tiene un valor alto, te podría generar un costo mensual alto durante toda la vida del crédito, lo que podría inclinar la balanza en favor del crédito en VSM.

Otro factor a considerar para evaluar la mejor opción, es si vas a dar abonos a capital durante los 2 primeros años o no, porque si tienes pensado a abonar a capital, recuerda que el crédito en pesos tiene una penalización del 5% por anticipos a capital durante los 2 primeros años y el crédito Infonavit en VSM, no la tiene dicha penalidad, así que puedes abonar a capital en cualquier momento sin penalización.

No hay una regla general poder establecer cuál de los dos es mejor, pues depende de las condiciones específicas que tengas  en cada uno uno de tus créditos; en ocasiones conviene más el Crédito Infonavit en Pesos, pero en otros casos conviene más que esté en Veces Salarios Mínimos.

Por eso debes evaluar bien y con calma todas las diferencias entre ambos tipos de crédito y determinar si te conviene más el crédito Infonavit en pesos o en VSM.

En algunos casos puede convenir más el crédito Infonavit en VSM y en otros puede convenirte el Crédito Infonavit en PESOS.

Consideramos que el simulador en linea te ayudará mucho para determinar cuál es la opción que mas te conviene y donde terminarías pagando menos.

En este video puedes ver un ejemplo del comportamiento de un crédito Infonavit en Veces Salarios Minimos (VSM).

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En este otro video podrás ver un ejemplo del comportamiento de un crédito Infonavit en Pesos.