Crédito Conyugal Infonavit Fovissste

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Si tu espos@ trabaja para el gobierno (FOVISSTE)  y tu trabajas para la iniciativa privada (INFONAVIT), pueden usar el saldo de las subcuentas de ambos para acceder a un crédito hipotecario combinando los saldos de ambos, además de cada uno use el crédito que la institución que les corresponde les otorga y a la que ustedes como trabajadores tiene derecho. En otras palabras, pueden usar ambos saldos de subcuentas, unificarlos y que uno utilice su crédito Infonavit y el otro su crédito Fovissste para comprar la misma casa entre los dos.

El crédito Conyugal Infonavit Fovissste es un Programa de Financiamiento donde el FOVISSSTE y el INFONAVIT se unen, para que conforme a las políticas de cada Instituto, otorguen a sus derechohabientes casados, un financiamiento directo para la adquisición de una vivienda Nueva o Usada a Nivel Nacional.

¿Qué es el Crédito Conyugal Infonavit Fovissste?

Es un financiamiento en el que Fovissste e Infonavit unifican los montos con los que ambos cuentan para adquirir una vivienda, pero solo aplica para los derecho-habientes legalmente casados. 

Este tipo de crédito se puede utilizar para comprar una casa nueva o usada en cualquier parte de la República Mexicanana, no tiene tope en el valor de la vivienda y la propiedad quedaría grabada en favor de ambas instituciones, en la proporción que cada uno te preste; si por ejemplo el Infonavit te presta el 30% del valor de la casa, entonces el 70% queda en favor de Fovissste y el 30% en favor de Infonavit y habría obligación solidaria entre ambos cónyuges con los dos créditos.

Requisitos para poder usar el Crédito Conyugal Infonavit Fovissste

Que ambos tengan trabajo activo donde coticen para ambas dependencias (cada uno a la que le corresponda) y por ende estén activos como derechohabientes en el Fovissste y el Infonavit.

Quien trabaje en la iniciativa privada debe tener al menos  116 puntos con el Infonavit y cumplir con los requisitos que se establecen para ejercer un crédito como derechohabiente.

Estar legalmente casados y demostrarlo con el acta de matrimonio.

Ambos derechohabientes se presentan para la firma de solicitud, la cual se puede registrar en alguna de las ventanillas de las oficinas receptoras ubicadas en las Gerencias Regionales de Vivienda de las Delegaciones Estatales y Regionales del ISSSTE o en alguna de las entidades financieras que operan este esquema.

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¿Cómo se tramita el Crédito Conyugal Infonavit Fovissste?

1.- Verifica el monto de crédito con que cuentas 

Antes de iniciar le trámite, cada esposo debe verificar cuánto tiene de saldo en su subcuenta y precalificarse para determinar el monto del crédito que pueden acceder.

2.- Registra tu solicitud de crédito

Los solicitantes deben presentarse personalmente ante cualquier ventanilla de alguna de las Entidades Financieras o Departamentos de Vivienda del FOVISSSTE u Oficinas Centrales del FOVISSSTE para iniciar el trámite llevando la siguiente documentación:

  • Acta de Matrimonio. (original o copia certificada).
  • Identificación Oficial (Original y copia de ambos).
  • Comprobante de Domicilio (original y copia).
  • CURP de ambos.
  • Número de Seguridad Social para el derechohabiente del INFONAVIT.

LLenar y firmar las 2 solicitudes de conformidad por ambos derechohabientes y el ejecutivo de ventanilla, se entregará una solicitud al derechohabiente, la segunda solicitud se anexará al expediente.

 

3.- Escojan la casa que quieren comprar

Ya que les hayan autorizado ambos créditos y tengan claro cuál es el saldo de vivienda de cada uno, sumen las cantidades y determinen el tipo de casa que quiere y el importe máximo que puede costar la casa y obvio, que pueden pagar.

Deben considerar disponer de una cantidad adicional para gastos de avalúo y escrituración.

Para ayudarte a elegir tu casa, puedes al momoento de  registrar tu solicitud, indicar que autorizas al FOVISSSTE para que pase tus datos a las Cámaras y Desarrolladores de Vivienda, para que te pueden mandar tu correo o llamarte para ofertarte vivienda acorde a tu capacidad de crédito.

Al buscar la casa debes poner especial atención en:

  • El precio total.
  • Condiciones de pago.
  • Tiempo de entrega.
  • Ubicación exacta en el conjunto habitacional o edificio. Que tenga todos los servicios, como agua potable, electricidad, drenaje, etc. Aunque esto suena obvio, hemos tenido casos de personas que compran su casa con la promesa de que tendrá todos servicios, pero al momento de la entrega, no tienen electricidad y tienen que rentar una planta de emergencia para suminstrar la energía, o que no tienen agua y al entregarles la casa les prometen mandar pipas de agua para llenar las cisternas.

 

Todas las condiciones deberán estar estipuladas en el contrato de compra-venta, incluyendo una fecha MÁXIMA de entrega, ya que hay ocasiones que en el contrato no estipula la fecha compromiso y llevan muchos meses esperando la casa y la constructora solo da largar y largas.

Antes de firmar cualquier documento, asegúrate de haberlo leído y estar de acuerdo con todos los términos y condiciones.

En caso de vivienda usada deberá tener una vida remanente, al menos de 30 años.

Asegúrate que cualquier pago por apartado o enganche de la vivienda debe formar parte del precio total y quedar registrado en las escrituras.

 

IMPORTANTE: NO FIRMES NINGÚN CONTRATO DE COMPRAVENTA NI DES ANTICIPOS HASTA QUE NO TENGAS AUTORIZADO TU CRÉDITO Y SEPAS CUANTO TE PRESTARÁ EL FOVISSSTE, ASIMISMO, RECUERDA QUE TÚ ESCOGES LIBREMENTE TU VIVIENDA Y QUE TODOS LOS TRÁMITES SON GRATUITOS

 

4.-  Integra tu Expediente

Consulta en el directorio de Entidades Financieras (SOFOLES, SOFOMES y Bancos que han suscrito convenios de originación con FOVISSSTE) que están autorizadas para formalizar tu crédito y acude a alguna que tramita los créditos de FOVISSSTE en el Esquema de FOVISSSTE – INFONAVIT, para orientación, aclaración de dudas e integra tu expediente para iniciar con los trámites de originación de crédito.

Para integrar tu expediente deberás mostrar el original para cotejar y entregar copia legible de:

  • Acta de Matrimonio. (original o copia certificada)
  • Identificación Oficial de ambos coyuges.
  • CURP de ambos, misma que deberá imprimir e integrar en tu expediente tu Entidad Financiera/Departamento de Vivienda.
  • Solicitud de registro del crédito Conyugal FOVISSSTE – INFONAVIT.

 

Para evitar que tu crédito se cancele por vigencia, es muy importante que des seguimiento al avance requerido para evitar su cancelación que debe hacer la Entidad Financiera en los sistemas a través del portal de FOVISSSTE.

Para dar el seguimiento necesitas tener una clave de acceso, que puedes obtener en la misma sección del portal donde le vas a dar seguimiento a tu crédito; para tu clave de acceso vas a requerir saber tu número de solicitud de crédito y un correo electrónico al cual se enviará tu clave de acceso.

Para dar de alta tu clave y dar seguimiento a tu crédito ingresa al Menú “Consultas” en la página principal, selecciona la opción de “¿Te autorizaron un Crédito” y a continuación deberás seleccionar la opción “Estado de Trámite de tu Solicitud de Crédito”.

 

5.- Formaliza tu crédito

Una vez que integraste el expediente, necesitas que se valúe la vivienda que vas comprar, y por tonto que parezca, debes  asegúrate que el avalúo se refiera a la vivienda que vas a comprar y que se haya efectuado por un valuador registrado en la Sociedad Hipotecaria Federal y en el catálogo de valuadores de INFONAVIT.

No aceptes avalúos de casas que no estén terminadas.

Una vez que se cuenta con el avalúo, y datos de la vivienda y montos en el sistema de originación de FOVISSSTE, la Entidad Financiera emitirá la carta de autorización para el derechohabiente de INFONAVIT, esta carta se deberá presentar ante algún CESI de INFONAVIT, para iniciar el trámite de otorgamiento del crédito para el derechohabiente de INFONAVIT.

En el caso de Infonavit, debes entregar el aviso de retención salarial para que tu patrón te empiece a descontar de tu sueldo lo que corresponde por el crédito. Es importante que entregues el aviso hasta que tengas clara la fecha de firma de escrituras y entrega de la casa, ya que en cuanto entregues el aviso, TE EMPEZARÁN A DESCONTAR de tu sueldo, y si la entrega demora uno o varios meses, te seguirán descontando como si ya te hubieran entregado la casa.

 

6.- Firma de escrituras

Ya que tu expediente y el de tu conyuge estén completos en ambas dependencias (Infonavit y Fovisste), deberán programar una fecha de firma de escrituras con el Notario, INFONAVIT y el representante del FOVISSSTE-

Cuando llegue la fecha de firma de las escrituras debes acudir ante el Notario Público y presentar una identificación oficial.

Deberás mostrar al Notario el original para cotejar y entregar copia legible de:

  • Acta de Matrimonio
  • Recibo de pago de la última quincena cobrada.
  • Comprobante de domicilio.
  • También puedes solicitar tu acta de nacimiento y el de tu cónyuge.

Los gastos que genera la escrituración del crédito, serán en parte cubiertos por:

  • Una parte el FOVISSSTE conforme a las políticas vigentes.
  • Una parte el INFONAVIT con cargo al crédito del derechohabiente de INFONAVIT conforme a las políticas vigentes establecidas en el Instituto.
  • El complemento por los derechohabientes.

 

Aunque el FOVISSSTE y el INFONAVIT dan apoyos para gastos de escrituración, la mayor parte de éstos y de los gastos del avalúo, son por cuenta del derecho-habiend

Nota: una vez firmada la escritura el Notario notificará la firma de ésta tanto al INFONAVIT como al FOVISSSTE a través de los sistemas establecidos para este proceso y ambos Institutos inician los trámites para los pagos conforme a sus políticas y procedimientos establecidos.

 Fuente : http://www.fovissste.gob.mx/en/FOVISSSTE/Pasos_Seguir_Conyugales